买期房最担心的问题，恐怕是钱房两空，即交了钱，签了合同，但房子却交不了。造成房子交不了的原因有很多，例如质量不过关验收无法通过，开发商遇到资金问题，房子被抵押等等。
买期房的注意事项：
1.要看开发商
如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，在买房之前需要多打听、多咨询，从该开发商以前开发的楼盘来判断其信誉度。有些开发商没有开发资格或商品房预售许可证销售期房。在这种情况下，消费者一旦付了房款，就有可能无法取得预定的房屋，最后甚至会出现钱物两失的情况。
2.要仔细看地理位置
现在的楼盘在做广告时大多数项目都会画个位置示意图，似乎每个项目都地理位置优越，建议您到实地去看看，这样才能知道楼盘的具体情况。
3.要仔细看按揭，算算是否合算
购房人应根据自己的经济状况选择适合自己的付款方式，很多项目都会标明按揭银行、多少年、几成，买房前要提前了解相关的贷款政策和知识，仔细算算哪种还款方式更合算。
4.要看清价格
购房人应弄明白是均价还是起价，实际价格会因楼层、朝向、户型的不同而有所差别。
5.五证是否齐全
除此之外，购房者签合同时一定要看开发商是否五证齐全，尤其是有没有商品房预售许可证。只要擦亮双眼，谨慎交易，一定会买到满意的房子。
买期房的潜在风险：
对消费者来说，购买期房有利有弊。不利的一面主要表现在购买期房时的四大风险上：
1.房屋延期交付使用的风险
期房并未完全竣工，建设过程中，因为各种原因导致房屋无法按时交付。
2.房屋内在品质变化的风险
房屋的建筑结构、设施配套、建筑装饰材料等很可能与开发商一开始承诺的不同，从而使购房者蒙受损失。
3.房屋权属证件无法按期得到的风险
有些期房项目可能无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房业主也由此可能导致产权再转让无法实现或抵押融资受阻。
4.房屋烂尾
即由于各种原因，使正在建设的项目停工或无法继续建设，给消费者带来严重损失的风险。
买房是大事，尤其是买期房，不可马虎。因此，在买房前一定要做足功课，五证、合同一定要看清楚，发现问题及时提出，否则买完后可能会吃亏。
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