1.在签署合同前必须查询产权状况
在签署合同之前，不仅要进行初步的产权查询，还要亲自确认产权，尤其是二手房交易。你应当在卖方或中介陪同下，亲自拿着卖方的房产证到当地房地产交易中心核实产权状况。只有在熟悉产权状况后，才可以签署正式的买卖合同。对于新房，需要查询开发商的预售许可证和国有土地使用证等信息。
2.认真阅读合同条款
合同签署非常重要，你需要提前全面细致地学习标准合同中约定的内容，细读任何一个条款。
3.未约定的部分应划线删除
合同会有许多空格和选择性填写处，需要双方确定后注入相关内容。若有某些地方未注明内容，则应及时划线删除。否则，开发商或卖主可能会利用此处操作。
4.保留所有费用发票
房产交易中，会有许多税费和其他费用的发票，这些都是重要资料，必须妥善保留。发票是重要的证明文件，尤其是各种税费的发票，必须保留齐全。若没有完税单，是办不下来房产过户手续的。
5.不轻易签委托书
委托书是授权书，代表你将某些事情的权利和义务交给受委托人。买房过程中，会涉及到委托中介机构或开发商办理各种贷款和手续。你应该清楚地知道任何委托情况，并与中介或开发商详细约定。
6.如何处理购房发票丢失
购房发票是重要的房产交易资料，若丢失，可能会浪费很多时间和精力。你需要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，以获取购房证据。若购房发票丢失，可用契税发票、购房收据和购房合同代替，到银行办理提取公积金业务。为避免不便，买房朋友们一定要好好保管购房相关票据。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫