在买房给孩子准备上学时，很多家长都会考虑学校所在区域，这就是俗称的学区房。但在武汉的房地产市场上，除了学区房外，还有另一种备受青睐的房产类型，称为学位房。那么，学区房和学位房有什么不同？如何区分这两种房产？下面小绿将详细解答。
什么是学区房？
学区房是由政府根据学生来源划分的房产区域，根据最新的政策规定，若业主的户口已迁入该区域，则其子女可以按规定就近入读户籍所在地分配的学校。但是，学区是会发生变化的，所以学区房的概念也会随之改变。此外，即使身处学区，仍需参加入学考试才能就读指定的学校。
什么是学位房？
学位房通常是指业主在购房后能获得相关学校的学位。一般来说，如果某项目引进了一所学校，或与某些名校有合作关系，就能为业主争取到学位。此时，业主子女可以直接入读指定的学校，无需参加入学考试。但要注意，某些学位名额是有限的，不能保证所有业主的子女都能就读。
如何区分学位房和学区房？
购房者可能会认为学区划分范围不会改变太大。但是开发商通常会乘机炒作，告诉购房者该学区房的价值。如果当地学生数量超过教育资源承受范围，学区就会进行相应的调整。因此，买房者要到学校进行严格核实，尤其是购买学位房时要注意是否有供应限制和孩子是否能得到学位。
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