最近有媒体报道，北京一些名校的学区房，即使只是普通的小平房，单价也能卖到20万/平方米，这让人们感到十分惊讶。
业内专家表示，学区房价格昂贵，家长们在购房时必须要多加考虑，注意以下四个问题，尽量购买到适合自己的学区房。
首先，要经常登录各区教育系统网站，了解目标学校的具体学区范围，并且注意各个学校学区的变动情况。
其次，如果户籍地址已有常住户口存在，那么户口迁移必须在交易结束前完成。通常的做法是，在买卖合同中约定交房之后办理户口迁移，如果超过规定时间，就需要支付每天万分之五的违约金。
第三，还要及时了解各个学校对于学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校，学位越紧张，各个学校的规定也不同，有的学校实行排名制，有的则优先入户时间，因此，必须在购买之前了解目标学校对学位申请的具体要求。
第四，由于户口已经迁走，但学位仍被占用的情况时有发生，购买学区房的家长需要弄清楚该房学位是否已经被占用。如果学位已被占用，则使用学位将会受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学则在3年内不能使用。因此，在买卖合同中除了要明确户口迁移问题外，还需要明确学位问题。
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