在传统观念中，底层住宅因易潮湿、缺乏私密性和阳光不足等问题，不受消费者欢迎。但仍有一部分人喜欢底层住宅。首先，底层不受电梯停运的影响，出行更为便利。此外，现在许多房产商将底层设计得更为优美，例如提供院子和花园。底层住宅价格也相对较便宜，能节省不少开支。只要注意以下几点，选择得当，底层住宅也能淘到优质房源。
1. 避免潮湿
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。选房时需注意室内墙壁是否有霉斑，不建议使用地板，应选用地砖。底层住宅靠近地面，周边管道井较多，墙皮和楼板的防潮问题是关键。一些小区将底层住宅做成半地下室，高架半层或1-1.5米，有效防潮。
2. 采光问题
现代新房在设计和建造时都会考虑到采光问题，基本上都符合国家规定的日照标准。但老房屋的采光问题较为突出，可以选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面朝南。如果有老人或小孩，要考虑冬季的自然采光问题。底层日照主要受邻栋楼房的遮挡影响。可自行计算本楼和南向相邻楼座栋距是否高于相邻楼座的楼高，避免影响阳光入射角。
3. 安全问题
安全问题是所有人关心的也是最重要的问题之一。底层住宅的消费者需考虑社区环境和物业管理。如果整个社区都做好了安全管理、人员进出严格控制并有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就大大提高。选房时需仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质和物业管理公司的质量。另外，自我防范也很重要。
4. 噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了就会发出声响，例如关单元门的声音、脚步声和嬉闹声等。因此，选底层住宅时应重点考察房屋的隔音质量，尤其是墙壁和门窗隔音效果。可选择中空、密闭性能好的隔音玻璃，有效避免外界声音的干扰。在选房时，应避开小区地下车库的出入口、交通主干道，避免尘埃、噪声或夜间汽车灯光的干扰和鸣笛。
5. 卫生问题
在老旧小区或物业公司不负责任的小区，随意丢弃和高空抛物现象时常发生。选择此类房屋时，需考虑小区居民素质和物业公司的服务质量。
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