现如今，很多购房者对于公摊的概念并不清晰。其实，购买房屋时公摊面积大小的判断是可以自己进行的，不必盲从开发商的宣传。公摊面积的大小受到户型、套内面积、公共设施数量和建筑规模等因素的影响。公摊面积指一整栋楼共同所有的公共使用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等。而不包含在公摊范围内的有仓库、车库车道、供暖锅炉房、地下作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。不同楼层的住宅公摊系数不同，如7层以下住宅的公摊系数为7-12%，7-11层住宅公摊系数为10-16%，12-33层住宅公摊系数为14-24%，而别墅类的公摊系数则为1-8%。购房者在购买房屋时应该注意公摊面积的计算公式，并要求开发商按规定交房。
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