对于购买精装房的业主来说，精装房的收房是一个十分重要的项目。然而，实际上，购买精装房需要特别注意的事项有四个问题，这也是在填写购房合同时需要高度关注的。
1. 工程项目的施工质量问题
相较于购买毛坯房，购买精装修房屋的一个重要区别在于，装修过程中消费者无法从始至终对其进行监控，因此很多业主会对工程质量产生疑虑。此时，可以通过购房合同来规避其中的风险。
建议：
首先，在合同中明确工程适用的施工规范，可以参考建设部颁布的住宅装饰装修施工规范；
其次，合同中应该明确工程验收标准（可以参照建设部适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》来规定验收标准）；
最后，合同中应该明确装饰工程监理公司，并要求开发商提供合法监理公司的报告。
2. 住宅内的各种建材及设备问题
精装修房屋工程中使用的各种主要材料在合同中应该准确无误地列明，不应遗漏任何细节，包括材料的品牌、型号等。虽然这个问题看似微不足道，但它往往会引发很多投诉。
建议：
合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等。合同中还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
3. 环保问题
也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了十种装饰装修材料有害物质限量国家标准以及民用建筑工程室内环境污染控制规范，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，因此应在购房合同中有所体现。
建议：
准备购买精装房的业主应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该请权威机构根据国家标准进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
4. 住宅的保修问题
关于这个问题，很多业主并不十分重视，认为它太过繁琐。然而，住宅装修的保修却是必不可少的，应该在合同中特别标注。
建议：
由于一些工程项目一次完成后，质量不到位，或者很多工程项目是需要时效的，因此一些工程项目在竣工验收时并不能检查出其是否存在质量问题，必须通过使用才能发现。目前国家已将住宅的装修保修期规定为两年，这一点需要引起注意。
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