你是否因为办理房产证手续繁琐而感到烦恼？是否因为对证件要求含糊而需要一次又一次地往返于各个部门之间呢？
在购房时，开发商应该提供土地使用权证，并在上面注明该楼盘的土地使用年限。购房者一旦购买房屋，便拥有了房屋的产权。
土地使用权到期后，可以通过缴纳土地使用费来重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应该在届满前一年申请续期，并重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数量的土地使用费。
对于住宅小区来说，房屋业主可以联名申请续期，并补交土地使用费。续期时间不超过30年。目前还没有规定具体的土地使用费金额。
这一规定消除了由谁申请、审批是否获得批准的问题，对于有房产的人来说是一个非常好的消息。因为这一规定消除了城市居民的烦恼，他们不必担心房屋占用的土地使用权在70年到期后会被国家收回。所以，在购买房屋时一定要确保细心地阅读房产证。
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