集体土地的房屋能够进行不动产登记，该登记证是指将房屋、土地或林地等统一登记在一本证上。因此，申请该不动产登记证需要对土地和房屋进行审核。如果土地闲置，就需要缴纳对应的闲置费，如果过长时间未使用，村集体就有权收回土地使用权。
1、核实产权人相关信息。虽然不动产登记证应当记录房屋产权人的信息，但这并不代表准确无误。尤其是现在不动产登记工作全面启动，由于系统不稳定或工作人员操作失误等原因，产权人信息可能被错误登记，给房屋所有人造成大麻烦。因此，建议拿到不动产登记证后，核实产权人信息是否准确。
2、核实房屋相关信息。房屋信息的法律认定标准是不动产登记证。因此，拿到不动产登记证后，应当立即查看房屋的面积、所在楼层和地理位置。特别是要注意查看不动产登记证上记载的建筑面积是否与购房时相同。实际上，由于阳台面积赠送等原因，存在实际面积与不动产登记证上记载面积不一致的情况。如果有这种情况，就需要与开发商进行沟通和核实，否则可能影响未来的房屋交易和升值问题。
3、核实房产是否存在抵押、冻结等信息。现在，房产已经不再只是居住商品，而被赋予更多的金融属性。尤其是在全面落实不动产登记后，房屋抵押、质押等现象越来越普遍。因此，建议已购买二手房的朋友们，在拿到不动产登记证后，立即查看自己的房子是否进行了抵押登记和财产冻结。否则，会白白辛苦一场，甚至会陷入数不清的财产纠纷当中，十分麻烦。
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