1. 你的购房资金
在买房时，通常人们认为有多少钱就能买多大的房子。但需要注意的是，拥有100万的资金并不意味着只能买100万的房子。如果你的资金和收入流水可以支撑，你也可以购买比100万更贵的房子，例如可以撬动300万的房子或者更高价值的房子。尽可能去购买你所想要的房子吧。
2. 选择城市的重要性
选择一个城市对于购房者来说非常重要。作为购房者，你应该选择一个稀缺型的城市，而不是仅考虑房价的高低。这就像买股票一样，股票价值10块钱，在一年后可能会增值到11块钱，你可以买1万股；而股票价值100块钱，在一年后可能增值到200块钱，你只能买1000股。因此，选择好的股票和好的房产都是关键。在选择城市时，需要考虑人口进出状况、基础设施投入情况等因素。
如果你是刚需房产购买者，需要考虑自己是否在这个城市工作和居住，以及是否有可能要逃离城市。如果你确定自己将在该城市长期居住，那么最好购买一套房产。如果你有明确的工作地点规划，那么可以在目的地城市提前购买房产。前提是这个城市足够承载你的梦想。
3. 房屋位置的选择
选择房屋位置需要考虑很多因素。购房者需要将自己的需求做出一个降序排列，优先解决重点需求，而次要需求可以靠边。如果你是需要购买婚房的购房者，那么你需要的是有一套房子，优先解决从无到有的问题，其他需求考虑次要性。如果你的财力允许，可以考虑购买名校周边的房子或地段优质的房子。
4. 房型和楼层的选择
选择房型和楼层需要根据家庭成员的属性来决定。小夫妻的婚房可以选择更小型的房子，更具温馨感，而且压力不会太大。如果你追求的感觉不同，也可以考虑正规的一居室。如果是三代人生活，那么大房子是必须的。
评价户型好坏的标准有很多，主流标准是采光通风优先考虑，而采光通风效果又由开间进深比例、户型是否方正等决定。这些需要在实际购买房产的过程中细细体会。
楼层问题因人而异，我们认为能够保证足够的采光时间就是好楼层，其他算法都有些虚妄。
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