1. 四费
1) 房产评估费
房产评估费是评估机构对购房者抵押的房屋进行评估收取的费用，以控制贷款风险。并非必须收取，具体视银行要求而定。
2) 房屋贷款保险费
针对一次性付款或抵押贷款购买的房屋，倘若房屋在还款期间遭受不可抗力损坏，购买房屋贷款保险可避免损失。购房者应承担支付保险费的义务，尽管不是贷款必要条件。
3) 抵押登记费
在办理住房抵押贷款手续时，需向房管局缴纳抵押登记费，标准为普通住房80元，非普通住房550元。按规定可向登记为房屋权利人的一方收取。
4) 房贷利息费用
买房贷款需向银行支付一定利息，而贷款利息取决于首付金额、贷款年限、还款方式以及贷款利率。贷款成功后需按时还款，否则将导致罚息和影响信用等级，而提前还款也不一定划算。
2. 四金
1) 定金
定金即保证金，为在合同订立或合同履行前支付的担保金，一般不超过主合同标的额度的20%。
2) 订金
订金是预付款，为购房者为取得优先购买权而支付的钱款。与定金误解较大，而且不具有法律保护，不可退款。
3) 诚意金
诚意金是购房者表示购买意向的自发行为，金额较小，不具备法律保护，且非强制收取的。
4) 认筹金
认筹金多用于房屋预售阶段，为购房者表示购买意愿而支付的钱款，可获得优先购买权和一定优惠，但支付需承担一定风险，并非法律保护。
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