中国人对房子的热爱是无法忽视的，楼市资源也总是充足的。大多数人心中都希望拥有一套自己的房子，而不是租房一辈子。近年来，楼市发生了很大的变化，从之前的高涨到现在的调控略微下跌，未来房价也将更加稳定。因此，现在许多家庭准备购买房屋，而大多数人会选择贷款购买，这时也需要面临选择：选择20年还是30年的月供贷款？通过与银行同学的讨论，我们得出了答案。
如果选择20年还清房贷，每个月需要支付的金额会相对较高，这对一些购买第二套房屋的家庭和年轻工薪族来说会带来较大的生活压力。选择30年还清时，许多人会担心时间过长，而且利息也会更多，总体来看可能不划算。那么，到底是选择20年还是30年呢？我们和银行同学一起算了一笔账。
假设小郑购买的房子每平米2万元，一百平米的房子需要200万元，首付三成需要支付60万元。如果贷款金额为140万元，月供20年和30年的区别如下：
如果选择20年：
选择公积金贷款，采用等额本息还款方式，每月需要还7940.74元，20年总共需要支付的利息是505777.76元。
如果选择30年：
同样选择公积金贷款，采用等额本息还款方式，每月需要还6092.89元，30年需要支付的总利息为793439.85元。
通过以上数据比较，我们可以得出结论：
选择20年还完房贷每月比选择30年多支出1847.85元，但30年的总利息比20年高287662.09元。
总体来看，选择20年还清是比30年更划算的。但是，如果家庭月收入不够充足或者准购房者正在寻找第二套房屋时，选择30年可能更合适，这样的话生活质量也不会降低太多。对于收入较高的购房者来说，可以选择20年的还款方式。
如果还是无法决定，有句话可以参考——越长的房贷越好。因为现在货币超发，人民币还在贬值，30年前和今天同样的100块钱能买到的东西是不同的。此外，房贷相对于其他贷款的利息较低，可以利用手中的闲置资金做个人规划或投资理财，这样挣到的钱可以用来偿还贷款，并可能会越来越多。询问了银行同学后，我们得出了答案，你怎么看呢？
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