交房验收管道不能忘?

交房验收管道不能忘?

在进行房屋验收时,需要对管道进行检验。首先应检查给排水管是否通畅,打开龙头放水,观察下水是否有漏堵。其次需要注意水压和排水速度是否合理,并在龙头下接杯水,注意观察是否存在锈迹。如果怀疑供水质量有问题,可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。还需要注意给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,只要仔细检查都能发现。

管道验收需要注意以下几点:

1.给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。

2.水管的排放要注意走墙体,不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面,要求水管安装一定要平直,不允许有接头,阀门要装在地面上面,水斗进水管应装三角阀。

3.电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。较好的是镀锌铜管,但是如果在一楼不太适合使用,因为潮湿严重的话铜锈对电线皮有腐蚀作用;其次就是镀锌钢管,也就是镀锌管,使用的也不错,但是也存在锈的可能性,只是对电线的腐蚀不大;较便宜的是PVC的,对于弯的位置有时候容易堵死。

4.出水口、檐沟、落水管要安装牢固,接口要平密,不得渗漏。

5.煤气(天然气)要用明管,控制坡度,接头要用麻丝厚白漆,不要用生料带,还要进行试气给排水管道。

6.厨卫应紧邻通风道。厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

7.水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠绕拧紧,不允许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(试压大于24小时)。

8.工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。

9.看阳台是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水观察下水是否通畅。地漏虽小但作用不可小视,下大雨时如阳台没有地漏或出水管,雨水会漫到客厅,给业主的生活造成很大的麻烦。

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