卖房如何选择可靠的中介？要警惕中介放特别盘。黄先生因急需出售房子而向某中介放了特别盘。然而，签约后中介没有表现出足够的热情，结果黄先生无法在其他中介处放盘，最终错失了出售良机。
放特别盘是什么意思？业主签订协议，规定只能由一家中介负责租赁或出售，一段时间（一般为1至2个月）内，中介必须全力推广该盘源，业主不能在期限内委托其他中介机构。业内人士表示，放特别盘是一种中介竞争中采取的垄断措施，业主不应该采用。但还有中介人士认为，放特别盘仍然有可能提高出售几率和效率，关键是看市场背景和物业状况。
签订特别盘可能会造成哪些损失？很多购房者被签订特别盘所累。一些售房者在签订特别协议后改变意向，要把房子租给亲戚住，结果中介方上门闹事，最后甚至上了法庭。有些售房者被中介忽悠定价太低，中介方面吃掉了好几万元的差价。有些业主因为贪小便宜，想要中介给他们的保证金，听信了中介的话。实际上，买卖保证金一般只有三到五百元，优质物业的保证金略高，但对于物业总价来说是微不足道的。
业主签订特别盘需要注意什么？业内人士爆料，一些中介在签订特别协议之前是甜言蜜语，但在签订之后对业主冷落不予理睬。原因是一些中介公司为了控制业主，向业务员下达了严格的特别协议考核制度，完成不了就要交罚金。也就是说，许多业务员并不是为了卖房而签订特别协议，而是为了签订特别协议而签订，从而使其效果甚微。内部人士称，签订特别协议的主要目的是垄断房源，以达到最大化利益。
很多业主都表示，不管是租还是售，他们都倾向于撒大网抓大鱼，结果最终都能成功完成交易，不认为特别盘能够给他们带来多大优势。但专业人士表示，放特别盘仍然有一定意义，但必须找正规的大机构。
综上所述，业主可以自己权衡得失，决定是否签订特别盘，但一定要清楚特别协议的内容，并了解佣金和费用的情况，以免中介占据便宜。
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