在中国，房产一直占据着重要的地位，许多女方家长希望男方有房产，或者在结婚时将女儿的名字写在房产证上，以获得安全感，因此在离婚案件中，房产的归属问题成为一个重要的争议点。那么，什么情况下是夫妻共同房产，什么情况下是个人房产呢？
买房对普通人来说是一生中较大的开支，而婚姻是人生中最重要的一步。近年来，国内离婚率迅速上升，大多数离婚人最头疼的资产就是房子。本文整理了一份解析表，解答了离婚后按照法律规定，房子如何分割的问题。希望大家能够收藏，但也希望永远用不到。
婚前买房，属于个人财产，不受婚姻法保护，不属于夫妻共同财产。
婚后买房，如果房屋证书上只有一个人的名字，该房屋属于个人财产。如果房屋证书上有两人的名字，或者夫妻共同还完贷款后产权登记到另一方名下，该房屋属于夫妻共同财产。
如果父母出资购买房屋，则该房屋属于个人财产，除非双方在结婚前就曾达成书面协议，确定该房屋为夫妻共同财产。
《婚姻法解释三》第十条规定，由产权登记方就婚后共同还贷款项和增值部分向另一方补偿，但未具体规定如何补偿。这导致实际操作中存在计算标准不统一的问题。为解决这个问题，北京市高级人民法院民一庭制定了一个计算标准来统一裁判尺度。
房屋补偿款的计算公式为：
房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价+全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。
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