在售卖二手房时，房主通常会精心打理或进行简单装修，以便让潜在买家留下好印象并出高价。然而，在购买这样的二手房时，我们不仅要看房子的外观，还要着重关注以下两点。
排名第一：清楚了解赠品及数量
在看房时，我们应该询问哪些家具家电是赠送的，当面点清并拍照记录。这样，在签约前谈判价格时心里就有一个底，签订合同时务必将清单写入，标明所有家具家电的品牌，型号等信息，以便在收房时核对物品。
在厨房里，有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电，需要跟房东确认出清。
第二点：检查房屋质量
1、是否会出现漏水问题？
二手房的卫生间是电、水、热管道最密集的地方。装修过的二手房可能会将一些管道隐藏起来，相关问题很难观察到，特别是卫生间的漏水情况。
卫生间的漏水不仅会影响生活，还会影响心情，严重时会引起邻里纠纷。
在购买底层房屋时，还要特别注意小区的返水情况，包括马桶返水情况。返水可能会造成异味和管道堵塞。
还有要注意天花板里的管道层是否存在漏水问题。即使是装修过的房子，也可以从墙上的水渍看出。
2、户型是否合理？
注意检查户型是否方正，不规则的户型会影响家具布置，且会造成浪费面积。很多缺陷只能通过装修来弥补。
在看房时特别要注意室内格局，尽量避免出现三角形等不规则形状，也要避免室内有柱子穿过。
3、管道布局是否合理？
现在的购房者会考虑再次装修，因此需要先确定室内是否有横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度。这需要特别花费功夫和材料来处理，其装饰也会影响美观。
4、设备是否正常？
检查室内各项设备是否正常工作，例如燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用。如果有任何问题，业主必须积极协助进行维修。
在看房时，需要开启所有设备，检查它们是否能够正常使用。例如，水管，需要开启所有阀门，打开厨房、卫生间的水龙头，看看水流通不通，排水是否畅通。
还需要检查所有房间的门窗是否打开，看门锁是否好用，门上下是否严实。
此外，还需查看其他细节：墙面是否平整，地面是否光洁，卫生间和厨房的地面是否能够放水和试漏合格。
周围的配套也需要多加留意：电梯质量、水电燃气管线材质和安装质量等。
在购买装修过的二手房时，有许多需要注意的小问题。这些小问题可能被装修掩盖，因此购房者在购买二手房时不应被房子的颜值所迷惑。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫