自古以来，成家立业一直是中国人的重要理念。要成家，就必须有房子，而在经济条件允许的情况下，人们都喜欢购买房产。但是，购买房产并不是一件简单的事情，需要完成许多手续。那么，买房需要哪些手续呢？
首先，购买房产需要注意土地和房产权的关系是否明晰，是否存在争议或问题，以避免一房两卖的情况。同时，还需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。重要的是，注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，以及是否存在抵押或共有人等情况。此外，还需要了解购买的房产是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章才能进行交易，而经济适用住房则需要住满5年后才能上市交易。
如果购买的是期房，需要先了解开发商是否具备商品房预售资格，即五证是否齐全。所谓五证，指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证。
其次，需要签订合同。在签署房产中介合同之前，需要确认买卖双方的合法身份，并审查其资格，包括是否办理了工商登记手续，是否存在委托授权书等。在签订买卖契约时，买方需要支付购房首付款或订金，并确保此款项亲自交给卖主，由卖主出具收据。如果将款项交给其他人，需要审查对方的委托授权书，以确认其是否是卖主的合法代理人。
第三步是办理必要手续。在选房、看房和签合同三个步骤后，买房的实质性阶段开始。具体来说，需要进行房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户等手续，并取得回执。购房后，应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口，不能简化程序或进行私下交易，必须合法、彻底地办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成。
最后是交房，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房屋内不可拆除的装修和附属设施，并在验收合格后支付房款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。税费应在买卖契约中注明由哪一方缴纳，否则按规定各自承担。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
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