目前二手房市场房源众多，房屋户型各异，因此卖方想要快速卖掉房屋并不容易。除了找中介或在多个平台挂牌出售外，还有一些稳中求胜的方法可供选择。在实际看房过程中，许多人在议价后就再也没有联系，因此今天我们将学习几招制定价格的方法，通过巧妙运用数字来达成稳定的交易。
1.使用好数字
现在的销售中，数字很有用，这种方法已经被许多销售案例所证明。人们的读写方式是从左到右，因此对于消费者来说，数字的排列顺序很重要。虽然实际上差价相同，但对购房者的视觉和思想却有很大影响。康涅狄格大学营销学教授考特也指出，使用这种方法会让买家认为自己得到了更好的交易。
2.影响对方出价
您首先提出的价格应该比您愿意接受的底价高（但仍要合理），分享附近同类型房屋的售价。但只有在您的价格比别人更好时，您才能使用这种方法。
3.使用数字排列
如果您想要让房子具有较好的声誉和印象，可以使用一个约略的数字作为价格。但如果您想要尽快卖掉房屋并让买家感觉到有利交易，可以使用一个精确的数字作为开价。比如，如果您想出售一套价值略低于600,000元的房子，一个约略的数字，如595,000元，会让买家感觉房屋品质很好，但如果您使用精确的数字，如595,385元，会让对方感觉这是一个合理价格。这是因为我们经常将精确的数字与低价商品联系起来，而且您提出这样的价格也表明这是最低价格，议价空间不大。
4.调整价格
售房比买房更难，现在二手房市场房源众多，卖方想要找到一个有意向的买家不容易。因此，如果价格合理，可以适当降价。举例来说，如果您最初的开价为595,385元，您可以将其降低至578,495元。买家也许很难发现这个差别，但直觉告诉他们价格已经降低了超过2万元。
售房者在售房方面经验较少，因此在售房之前，理解一些售房技巧是必不可少的。以上介绍的方法并非空穴来风，这些方法借鉴自华尔街日报的地产专家克莱门兹提出的售房定价方法，建议售房时可以尝试使用。
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