根据中国法律规定，土地归国家或集体所有，使用者只能获得土地的使用权，且具有一定的年限。不同用途的土地使用年限也有所不同。那么，政府如何规定较新土地的出让年限呢？
一、国有土地使用权年限
土地使用年限是所有人合法获得的土地可享有的使用年限。年限从获得该土地使用权时开始计算。
针对国有土地使用年限，中国相关条例有规定：
居住用地的使用年限为70年（经济适用房为50年）；工业用地的使用年限为50年；科教文卫和体育用地的使用年限为50年；商、旅、娱乐用地的使用年限为40年；仓储用地的使用年限为50年；综合或其他用地的使用年限为50年。
使用期届满的土地可以自动续期，但需要支付一定的出让金。土地出让金缴纳标准有所变化，而且每个地区标准不一，需在当地国土部门咨询了解详细情况和标准。
二、农村集体土地使用权年限
1. 耕地的承包期
耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田（又称天水田）、水浇地、旱地和菜地。耕地的承包期应考虑到中国农村的实际情况。规定耕地的承包期为30年符合相关法律规定和中国目前农村的实际做法，也符合国家政策规定。中国法律和政策明确规定了承包期限。如土地管理法规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。相关政策指出，土地承包再延长30年不变，营造林地和四荒地等开发性生产的承包期可以更长。
2. 草地、林地的承包期
草地和林地的承包期限，中国法律和政策未明确规定。国家政策原则上规定，营造林地和四荒地等开发性生产的承包期可以更长。实践中，一些地方将草原承包期限定为50年，林地承包期一般为30年至50年。中国法律规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。鉴于林地的特殊性，许多地方将林地承包期限适当延长。在立法过程中，许多地方、部门建议，相较耕地，林地承包期应适当延长，规定为30年至70年为宜。对于一些特殊树种，70年的承包期可能不足，需更长时间。
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