自11月央行降息以来，房贷申请数量环比增长，多家银行也推出了针对首套房贷审批的优惠政策。想要买房的人应该很多，但很多人在想到成为一辈子的房奴后就会犹豫不决。虽然还贷不容易，但如果选择合适的方式，便能轻松做房奴，不降低生活品质的同时还能拥有自己的住房。那么，哪些人容易获得房贷？还有哪些还款方式呢？
有三类人容易获得房贷：
首先是企业集团客户、五百强企业或国企员工。由于这些人的信用通常都很好，他们的稳定收入能够证明他们还款的能力，因此银行通常更倾向于批准他们的贷款申请。
第二类人就是购买银行理财产品或贵金属的人。在银行资金短缺的情况下，许多银行的首要任务是吸引存款，完成存贷比的考核。因此银行推出各种理财和贵金属产品以吸引消费者，对于购买本行理财或贵金属产品的人，银行通常也会给予一定的贷款优惠，缩短获得贷款的时间。
第三类人是办理银行内部大额信用卡的用户。各银行每年都会通过多种形式促销自家信用卡，借款人可以通过办理信用卡的方式获取银行的优待。如果客户在银行办理了比较大额度的信用卡，一般都能成为该银行的黄金会员，年底还能赚取一定的积分来兑换奖品。而且在本行办理贷款也比较方便，银行通常都会批准他们的申请。
选择适合自己的还款方式：
1.分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人和大学生刚参加工作，手头资金紧张，这种还款方式允许借款人有3-5年的宽限期，开始每月只需要还几百元，之后随着收入提高，还款也会逐渐增加，步入常规还款方式。
2.等额本金还款法适合收入高的人。等额本金还款方式将贷款本金分摊到每个月，同时支付上一个还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，按照这种方式偿还的总利息比等额本息还款方式要少，随着时间的推移，还款压力也会逐渐减轻，但最初几年的月供金额会比等额本息高，压力会很大，因此适合收入高并承受得住压力的人。
3.等额本息还款法适合收入稳定的人。等额本息是将贷款本金与利息加总，然后平均分摊到还款期限的每个月中。借款人每个月向银行支付固定金额，但每月还款金额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。对于收入稳定、前期不允许过多投入的家庭来说，这种还款方式是比较合适的。
4.一次性还本付息法适合从事经营活动的人或短期贷款。一次性还本付息是指在到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方式。对于小企业或个体经营者来说，这种还款方式可以减轻还款压力。
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