许多房主在资金周转不开时，会选择申请房屋抵押贷款。然而，贷款机构对于用于抵押的房产也有一定要求。如果房屋正在按揭贷款还未还清，银行是不能进行房屋抵押贷款的。那么，我们可以采用以下方式解决：
一、寻求贷款公司帮助。尽管银行不接受未还清的房子做抵押物，但贷款公司可以帮助借款人还清剩余尾款，从而重新申请抵押贷款。
二、直接申请信用贷款。借款人可以利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款，但额度受贷款人收入影响，较为局限。
三、进行组合贷款。如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足需要，可以先申请信用贷款，然后通过贷款公司为借款人担保再获得剩余资金。
虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高。如果要办理二次抵押，需要满足以下几个要求：该房产为具有增值空间的住房或商业用房；该房产已经拿到房产证；房产抵押登记等工作已经办妥；该房产具有可二次抵押额度，且房子贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力、收入稳定、信用良好。二次抵押所需资料包括主借款人的身份证、户口本、婚姻证明、被抵押房产的房屋产权证、收入证明、银行卡或存折流水等。
贷款利率执行同期人民银行规定商业贷款利率，最长期限为30年，还款方式为按月等本息或等本金方式还款。如果以住房作为抵押，抵押率不超过70%；若以商业用房作抵押，抵押率不超过50%。
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