新房网签的作用是确保房产交易更有保障，避免出现一房二卖的情况。但网签不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，需要等待开发商交房后才能开始办理房产证。开发商通常会在购房合同上承诺在一年或一年半的时间内办理好房产证。购买二手房则更加简单，只要确保没有查封或抵押的信息，就可以直接办理过户手续并拿到房产证。网签最大的好处是避免一房二卖，可在三个月内完成过户手续，有效避免吃差价、一房二卖、责任不明确和合同不规范等风险。网签流程包括买卖双方平等协商，输入合同备案软件进行网上备案，签订买卖合同备案成功并打印正式合同。注意，网签约定与合同约定不一致，以网签公示为准。
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