在黄金周到来之际，作为购房者入手房产似乎是明智之举。根据调查显示，刚性需求购房者中，希望在假期购房的人数约占总数的60%左右。黄金周是楼市销售的黄金时期，各楼盘开发商都会推出一系列优惠活动。对于购房者而言，在这段时间走访各大楼盘，可以获取更多的优惠信息。但是，购房仍需谨慎。
如何在眼花缭乱的优惠中淘到合适的房产？以下是在黄金周置业时需要注意的建议，帮助您成为最精明快乐的购房人。
1. 做足功课
在购房前，需要做足可行性论证，制订前期计划。
2. 巧妙谈判
在购房交易中，坚持平等互利、协商一致的原则。签订合同时，需要保留好相关证据。此外，在购房过程中，切勿轻易相信开发商的花言巧语。
3. 前期准备
在购房前需要进行自我评估，制定购房预算和选择合适的房屋类型。在购买过程中，根据个人需求和期房/现房的特点进行选择。
4. 实地考察
实地考察包括了位置、配套、绿化、布局、交通、价格、户型和朝向等方面。
5. 筛选商品房
需要综合考虑开发商实力、楼盘合法性、施工现场、地段前景、价格、产权、期限、规划、升值等因素，对楼盘进行筛选。
6. 签订认购合同
认购书内容包括认购物业、房价（包括户型、面积、单位价格、总价等）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）以及认购条件等。签订认购合同时，需要注意认购书上的细节。
7. 签订正式合同
在签订正式购房合同前，需要做好心理准备，避免出现合同纠纷。需要仔细剖析订金条款，提防合同陷阱。
8. 选择付款方式
住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，需要搞清楚哪种方式最划算。
9. 索要相关文件
需要向开发商索要《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》，以便日后出现质量问题时按约维修。在签收《房屋验收单》之前，需要先签订《物业管理公约》，避免未来出现纠纷。
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