在日常生活中，我们常听人讲二手房要过户，满2年可以免征增值税，满五的房子税费较低等，但这些具体指什么，你知道吗？本文总结了二手房买卖的一些冷门知识，供大家参考。
1、 什么是过户？
我们说的买二手房要过户，指的是产权从卖方转移到买方的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承等方式得到房产，都需要去当地的房屋权属登记中心办理产权变更手续。
2、 房屋满2年是以哪个时间为准？
一般来说，房屋满2年免征增值税，是以拿到房产证的时间为准，即房产证满2年。
3、 为什么满五少有省钱？
满五是指房产证满5年，少有是指该套房屋是卖方的唯一房产。满五少有的房屋可以免收增值税和个人所得税，这也是为什么满五少有的房子税费较低。
4、 银行评估价和成交价有什么区别？
成交价是指买房人实际支付给卖方的价款，而评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所得出的价格。评估价越高，个人贷款的额度也越高，首付的压力也会减小。
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