错层式房型被誉为楼中别墅，其内各个房间处于不同层面，通过高差进行隔断，从而打造层次分明的空间体验。适合选择错层住宅的人有两种：一是追求独特的室内空间布局体验的购房者，二是有一定设计感并喜欢打造新鲜装修效果、感受不同视觉维度的人。
常见的错层方式有两种：
三错式：拥有三层空间的错式住宅分别设有客厅、饭厅和卧室，可有效解决动静分区、干湿分区的问题。
双跃式：在同一房屋中既采用了东西错，又采用了南北错，或是采用两级同向错层。
错层住宅可以利用错位打造不同功能的房间，丰富了购房者的居家生活层次感。然而，如果空间较小，错层设计容易使房屋显得更加局促。若没有完善的设计，房屋风格会显得不伦不类。在选购错层住宅时，需要注意以下几点事项：
一、注意空间使用程度
过度追求面积增大，而忽略了空间的尺度，则容易造成大而无当的结果。例如，客厅较小却挑高过高，容易产生不适，也是对空间的一种浪费。
二、以东西向错效果佳
一般而言，错位应以东西向错为宜。南北错层会影响采光通风，东西南北错层则会导致房型复杂且抗震性差。
三、错层并非越错越好
过多的错位会导致老人和小孩行动不便。另外，从消费习惯、生活习惯、风俗习惯角度，有些地区会有某些禁忌。
四、考虑住宅经济性
错层房屋对架构的要求高，在结构的整体性方面需要增设梁柱，设备安装方面也增加了管线的转折，导致了建设成本的增加。购房者需要考虑经济性。
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