在购房时，很多楼盘常常会打出赠送面积的优惠标语，例如赠送花园、赠送飘窗等，让一些买家非常高兴。但是这些赠送面积存在很多问题和隐患，买家在购买时需要注意一些事项。首先，一些赠送面积不计入建筑面积，也不会被写入房产证上，在拆迁补偿时也不会被计入补偿费用。赠送的面积有的设计不合理，会影响通风、采光和安全性。一些楼盘为了赠送面积，会舍弃合理户型设计，这可能会影响花园洋房和别墅的外形和内部结构。此外，赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商可以在原有地块上开发更多产品，降低业主的人居素质，也侵害了国家利益。如果赠送面积属于违法行为，可能会面临拆除或罚款的风险，赠送的面积还会存在建筑质量方面的安全隐患。
开发商赠送的面积从哪里来呢？一些开发商会采取偷来的面积、违反法律规定的违建面积和侵犯业主共有权的侵权面积等手法。例如，赠送设备间、送露台、送入户花园和阳台、送飘窗、买一层送一层、送地下室或庭院等方法都是常见的。但是这些赠送方法存在很多问题和隐患，需要购房者格外留意。
对于赠送的面积，购房者还需要注意一些事项。首先，在签订合同前一定要把赠送面积的条款正式写入购房合同，确保赠送面积的真实情况。其次，在验房收房过户时，要确认赠送的面积是可以办理房产证的，并且享有主体房产同等待遇。此外，赠送面积要注重实用性，避免出现户型结构不好、光线差、潮湿等问题。最后，购房者还需要弄清楚赠送面积是否需要缴纳物业费和取暖费，以及赠送部分的价格是否已经分摊到房屋均价上，并且是否能写入房产证中。
购房是一件大事，我们不能因为贪图小便宜而吃大亏。需要认真了解赠送面积的一些问题和注意事项，避免不必要的麻烦和损失。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫