在法律上，将名字加入房产证被称为增加房屋的共有权人。按照目前的法律规定，增加共有权的方式有三种：赠予、买卖和析产登记。一般情况下，父母会在房产证上加上子女的名字，或者夫妻加上对方的名字。具体操作流程如下：
一、无贷款房产证加名字，需准备结婚证、身份证和房产证的复印件。前往房屋交易中心，提交审核材料并缴纳110元手续费（包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费），20天后即可拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字，需先在银行办理抵押手续变更。除了前述的110元手续费外，若贷款是公积金的，则需再缴纳100元；若是组合贷款，则需再缴纳200元费用。其余流程与无贷款房产证加名字相同。
三、非直系血缘关系的房产证加名字，属于房屋买卖，需要缴纳交易费、营业税、调税、印花税、合同费等费用。男方转让50%，则所有税费按市场价格计算。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
如果需要将名字从房产证上去除，也要分情况而定。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，则视为买卖，需要缴纳相应的契税。具体为：
首次购买90平方米以下普通住宅：1%。
首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%。
非首次购买普通住宅：3%。
购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女三个人名字，现需去除子女的名字，需要缴纳的契税最少为6000元，最多为1.8万元。
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