选择一个好的澳大利亚房产项目将给您带来终身的益处。如果您的子女在澳大利亚留学，可以节省教育成本；如果您移民到澳大利亚，它被评为最适合居住和度假的国家，特别适合老年人；如果您将其作为个人的长期资产，澳洲房产将帮助您的财富稳步增长，代代相传。
投资澳大利亚房产，有两种策略：以房养房和以房养学，但无论哪种策略，购买的澳大利亚房产必须有升值潜力。在澳大利亚众多区域中，如何选择具有增长潜力的投资项目？
资本增值元素分析投资法将会帮助您掌握澳大利亚房产投资！在成熟的海外房地产投资市场中，成功的投资者们都使用资本增值元素分析投资法来进行评判和分析。资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系，挑选出来哪些市场特征和因素能促使房屋价值的提升。
以下是常被考虑和评估的要素：
1. 市政规划：新的铁路、桥梁、政府规划的大型项目和工程、卫星城等
2. 就业机会：知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部等
3. 房屋供给：供给长期短缺
4. 人口因素：增长率高，增长数量稳步增长，收入稳定提高等
5. 交通设施：公路，铁路，隧道，桥梁，码头等
6. 公共设施：购物中心，银行，医院，娱乐设施等
7. 名校名企：知名中、小学，高校，跨国公司或知名企业的总部等
8. 人文景观：山，水，湖，岛，公园，风景名胜等
在这八大关注要素中，市政规划、就业机会、人口增长和房产供应排在最前面，这些是在海外置业时必须考虑的问题。
因为任何一个地区有了市政这样的强大后盾，政府必然会给这个地区注入新的资本血液，增加经济发展。区域资本的引入也会带来更多就业机会。因为工作的机会增加了，人口也会增加，最终会促进对住宅的需求。有需求，地价就会随之上涨。
评估一个项目的未来发展要关注其各个方面，如市政规划方面的新铁路、桥梁、新经济开发区、金融和商业中心，政府的服务中心和提供工作机会的大型项目等等。其他方面，如交通设施、公共设施、名校名企、人文景观也被纳入到评估一个项目的范畴之中。
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