小产权房是指建筑面积在70平方米以下，属于集体土地上的房屋，产权证上标注为“集体所有、个人使用”。由于其产权性质的特殊性，小产权房的过户手续相对于商品房而言较为复杂。本文将为大家介绍小产权房过户需要准备的手续。
一、小产权房过户手续
1.土地使用权证明：小产权房的土地使用权证明是过户的必备材料，需要在当地的土地管理部门办理。如果土地使用权已经注销，则需要提供注销证明。
2.房屋产权证明：小产权房的房屋产权证明也是过户的必备材料，产权证上应该有明确的房屋所有人信息。
3.身份证明：过户双方需要提供身份证原件及复印件，确保过户的合法性。
4.婚姻状况证明：如果过户双方为夫妻关系，则需要提供结婚证明；如果为离异关系，则需要提供离婚证明；如果为未婚关系，则需要提供单身证明。
5.交易款项证明：过户双方需要提供交易款项证明，证明房屋的交易款项已经支付。
6.税费证明：过户前需要缴纳相关税费，需要提供税费证明。
7.委托书：如果有代理人代办过户手续，则需要提供委托书。
8.其他材料：根据当地政策和规定，可能需要提供其他材料，如房屋检验合格证等。
二、总结
小产权房过户手续相对于商品房而言较为复杂，需要准备的材料较多，但只要按照规定办理，就能够顺利完成过户手续。希望本文能够帮助大家更好地了解小产权房过户需要准备的手续，避免在过户过程中出现问题。
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