实施限购令后，要求购房者在商品房购销合同备案前，填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，由住建部门进行审核。如果购房资格审核通过，才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者，该如何查询自己的购房资格呢？
对于商品房的购房资格审查，多数由开发商代为审查，因此不在我们讨论的范围之内。重点是二手房购房资格的审查。
二手房购房资格审查的具体步骤如下：
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策，可通过市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目进行网上预签《存量房买卖合同》，或在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人需持规定的资料原件（如下），向窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印已备案的纸质合同，并打印《承诺书》。符合条件者则可到房管局办理交易手续。
购房资格查询需要提交的资料包括：
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；
2、婚姻证明，包括结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；
3、户口簿；
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还需提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
有些开发商及代理商在卖房时会要求收取查询费，但是这些机构不得以任何形式向购房人收取购房资格核查费用。如果银行因贷款需要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。
购房人在购房前应结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应提交相关资料，遵守《合同法》规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
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