二手房按揭贷款是指在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，购房者自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押物，向合作机构申请的贷款。除了公积金贷款，二手房按揭贷款是购房常用的贷款方式之一，其办理条件、办理流程也都有严格的标准。
二手房按揭贷款申请条件包括：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价40%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、符合贷款行规定的其他条件。
二手房按揭贷款的额度、期限和利率：其贷款额度不能超过所购房屋价格或评估价格的40%。贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
二手房按揭贷款的申办流程包括以下步骤：1、借款人提出贷款书面申请并提供所需资料；2、买卖双方在贷款行开立账户并支付首期购房款；3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》；4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续；5、移交产权证明；6、划付贷款。
以上是二手房按揭贷款的相关规定和申请流程，需满足一系列的条件和手续方可获得贷款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫