很多购房者在计算自己的预算时，特别是女性朋友，非常细心，认真地算着自己手头的资产。但是，有些已经买过房子的人却认为许多预算外的开销非常多，数不胜数。
例如，在购房时，很多人只是考虑房价和首付款，认为能够掌握正确的预算。其实，购房过程中还有很多需要考虑的开销，如果没有正确计算，到时候可能会很困扰。
最近许多购房者都是第一次购房，特别需要了解所有相关费用。以下是一个总结，虽然不一定全面，但基本涵盖了。
以三四线城市来说，假设购买一套100平米的房子，单价为6000元/平米，下面是需要考虑的所有开销。
首先，需要考虑首付款。对于公积金贷款，首套房需要缴纳20%的首付款，即12万元，剩下的款项将会贷款给你，贷款利率为3.25%。而对于商业贷款购房，需要交纳25%的首付款，即15万元，剩下的款项将会贷款给你，目前首套房利率为不到4.9%，具体取决于贷款时的计算方法。
其次，需要考虑回款问题。销售员通常可以告诉你大约需要还多少款项。
公积金贷款需要双职工贷款，也就是说两个人都需要缴纳公积金。每个地区的额度可能不同。商业贷款则很简单，只需要根据实际计算即可。
接下来，最主要的问题是要考虑到隐藏费用。以下是需要考虑的各项开销。
首先是契税，首次购房90平米以下的按1%计算，90平米以上按1.5%计算。其次是评估费用，每套房子大约1000元。住房维修基金一般为总房款的3%，但各省不一样，有些地方约为65元/平米左右。燃气入户的开销在2800左右，电视入户的开销在300左右。
这还不算其他诸如房产证费用80元/证，印花税0.05计算/户，工本费10元/本，以及开发商要求买房人交纳的交易服务费3元/平米。贷款保险费用大约为贷款金额的0.5%-1%。入住前还需缴纳一年物业费、装修保证金、预收一年取暖费用等等。其他手续费用也可能需要3000左右。
综上所述，这些开销大概占总房款的4%-6%左右。对于一间60万元的房子，就需要额外准备2.5万元到4万元左右，也就是说需要准备大约3万元左右才能拿到钥匙，进而开始装修。
最后是装修费用。具体费用因人而异，可能在4万元至100万元之间。一般来说，对于一般家庭，装修总成本应该在10万元以内，以达到拎包入住的标准。
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