购房分期付款怎样进行，需要哪些条件？0首付分期付款购房是否有风险？零首付是否等同于首付拆分，分期付款？除了垫首付外，是否还有垫利息？除了零首付之外，一些开发商也推出了在银行利率方面具有吸引力的条件。
一般情况下，购房分期付款的操作方法是，如果一套房子的总价为80万元，首次购房的首付款比例为30%，即为24万元。购房者可以将这24万元分解为两次或三次分期支付给开发商，并且购房者不需要支付利息或者支付少量息款。
在楼市中，分期首付不是新鲜事情。这种营销策略早在北京、上海、广州等一线城市就出现了，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。从去年下半年以来，就有楼盘通过分期首付来降低购房门槛，带动销售量的上涨。
根据国家相关规定，购房者购买首套房时，申请商业贷款，首付款不能低于30%，购买二套房的首付款不能低于60%。如果申请公积金贷款，面积90平方米的首套房，才能申请20%的首付款。
一些购房者表示，购买一套总价为七八十万元的房产，贷款50万元，20年还款期，每月需要还3700多元。对于双职工家庭来说，他们可以承受，但是大多数人往往因为拿不出二三十万的首付款，而使得购房计划受挫。
分期首付无疑降低了购房准入门槛，特别是在经济实力有限的刚需族占据市场主导的当前。一方面，分期首付可以帮助购房者完成置业计划，另一方面，也可以帮助开发商提高销售量，缓解销售压力。
然而，分期首付也存在一些潜在的隐患。表面情况看起来非常有利于购房者完成购房计划，并且风险基本上由开发商承担。然而，实际上对购房者来说，情况并非高枕无忧。
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