对于购房者来说，应该选择新房还是二手房呢？买新房会担心房子是否会烂尾，而买二手房则可能面临土地年限缩水的问题。实际上，新房和二手房都有各自的优点和特点，关键在于你更看重哪方面。
下面为大家列出了新房和二手房的七大区别：
1.房子状态
新房大部分是期房，购房者能看到的可能只有沙盘、效果图和样板间。
二手房则是老房子，可以直接看到房子的户型和房屋内部结构。
2.周边配套
新房周边的商业、交通和配套都是待建或待定状态，需要开发商积极招商和与相关部门协商。虽然这些配套会逐渐完善，但目前还是有一定风险的。
二手房这些问题已经基本解决，各种配套基本上都已成型。
3.物业管理
对于新房，购房者无法体验小区的物业状况。你所了解的只是销售人员向你宣传的物业公司信息。
对于二手房，物业进驻的时间较长，所以小区的物业服务质量可以向小区的业主咨询，他们会特别真实地告诉你实情。
4.购房成本
地段决定了新房和二手房的价值区别。除了房款之外，税费也是主要的差别。
购买新房需要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费等；
购买二手房需要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
对于大多数购房者来说，二手房的成本比新房高。
5.收房
新房能够正常收房较为可靠，可能仅有一些小瑕疵，可以请开发商修补一下，即使有延时交房的问题，影响也不大。但如果房子烂尾，就会带来很大的麻烦。
对于二手房，购房者需要更关注产权问题，但交房基本上不成问题。
6.产权年限
房子的产权年限是永久的，主要的差别在于土地年限。
新房的土地年限更久，二手房经过多次转手的年限要短一些。
7.购房流程
购房流程也存在一些差别：
买新房的流程通常是：去售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
买二手房的流程通常是：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→缴纳税费和中介费→过户→交接水电燃气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
对于购房者来说，新房和二手房的优缺点可以再次检查自己的需求，找到适合自己的房子，避免选择困难症的困扰。
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