在买房过程中，有些环节可能被忽略，但只要认真做功课，就能熟能生巧。
一、不要单纯以地价来判断地段
正确的判断方式是结合个人需求来考虑，如自住需求下需要考虑交通和生活配套是否满足职场和日常需求。
二、不要以城市功能区来判断配套成熟性
商务区或金融商务区只是经济增长点，不一定适合置业。小开发商的项目需要谨慎考虑，而大型开发商背景实力强则可放心购入。
三、不要被便宜迷惑
五证齐全的小型多功能公寓可能在单价上高于住宅单价，也需要了解开发商的订价机制。对于早期出让地块上的项目需要注意其营销说法和折扣方式。
四、对赠送的所谓附加值要谨慎认识
如免公摊销售、电梯维护费、物业管理费等都是短期行为的刺激销售政策。买房不应该追求面子工程和额外优惠。
五、不要参与卡式销售项目
排队选房可以刺激价格上涨，理性认真地对待买房选房是正确的做法。
六、宣传图识与口头承诺需要进入合同才可信
宣传图识和销售人员的口头承诺可能与实际买入交付时的标准有出入，需要写进合同的附件或独立思考，避免被误导。
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