1. 普通商品房和经济适用房的判别
想要判别普通商品房和经济适用房是否满足五年的限制条件，通常有两种方法。其中排名前面的方法是查看房子的契税发票开具时间，而第二种方法则是通过房产证的登记时间来进行判别。无论哪种方法，只要满足产权起始时间的条件就可以。
2. 已购公房
已购公房也叫做房改房，其购买价分为市场价、成本价和标准价三种。如果以市场价购买，则属于个人产权，与普通商品房的认定方式完全一致。如果以成本价购买，则必须满足五年的条件才能进行市场交易，这样就不存在满五的问题了。
如果是以标准价购买，则业主只拥有部分产权，而原产权单位也享有部分产权。同样也需要满足五年的限制条件才能进行市场交易，原单位享有优先回购权。房改房的产权时间可以通过房产证的登记时间、原始购房合同和排名前列的购房款等方式来确定，任何一种方式都可以。
3. 其他类型
除了普通商品房和经济适用房以外，还有继承和赠与的房产。继承的房子的产权时间以被继承人获得产权的时间为准，需要提供原房产证和继承公证材料进行核准。赠与的房子分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，则产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
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