购房对普通百姓来说是一件大事，需要花费很多精力和时间，因此在购房前一定要对房子信息进行严格的审核，特别是对于二手房的购买，仅仅看表面是远远不够的，需要深入了解房子的情况，以便做出最终决定。
精明的购房老手不仅仅关注房屋的户型，还会注意房子的采光、景观和视野等各个方面。如果想要选到一套好房子，需要着重关注以下几点：
一、核实房产证
要确定房屋的所有权是否真实可靠，房产证是否真实有效，因为如果房产证是假的，那么支付的定金也就打了水漂了。
二、确认房主身份
需要验证房主的身份，以防购房骗局的发生。最好能够查看房主的身份证、结婚证等证件，以确定卖房的人是真正的房主。
三、核实产权
房子的产权上必须列出所有的产权人，并且所有产权人都必须同意出售房子，否则即使支付了定金，也是无法进行交易的。可以向相关部门查询产权归属，以获得一个清晰的了解。当然，这也需要房主的配合。
四、检查产权是否存在问题
需要查看房子是否存在债务纠纷、查封等情况。如果房子存在被查封或抵押的情况，那么就不能进行交易。
五、核实房屋面积
需要确认房产证上列出的房屋面积是否与实际建筑面积相符合。可以使用尺子等工具对房屋进行测量，以获得一个准确的面积数值。
六、落实细节
①确定交易价格是否包括车位和家具等配套设施；
②如有车位，要确保车位号被正确注明；
③如果是教育地产，要确认是否属于某个学校的片区，以及名额是否被占用；
④通过房屋核查可以确定房产证是否真实有效以及是否存在产权瑕疵；
⑤定金不要让中介代收，并且不要超过总房款的20%，也不要超过50万。如果必须支付大额定金，尽量选择资金监管。
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