为了获得房产证，需要缴纳的费用有：
1. 契税：房款的1.5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下且是首套房的可以缴纳1％）。
2. 交易费：每平方米3元。
3. 测绘费：按各区具体规定。
4. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般不超过200元。
卖方需要缴纳的税费包括：
1. 交易费：每平方米3元。
2. 营业税：差价的5.5％（房产证未满5年）。
3. 个人所得税：房产交易盈利部分的20％或房款的1％（房产证满5年且是少有住房的可免除）。
如果房子处于正常状态，则办理产权证更名需要7至10个工作日，具体时间以当地房产部门工作量为准。如果是贷款购房，则银行审批也需要7至10个工作日。
关于办理房产证的流程，购房者需要进行以下步骤：
步骤一：确保开发商已经进行了初始登记，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
步骤二：到管理部门领取房屋所有权登记申请表，理清申请所需文件的领取方式。
步骤三：取得测绘图，以便登记部门确定产权证上标注面积。
步骤四：填写表格、盖章、领取相关文件。
步骤五：缴纳公共维修基金和契税，保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件。
步骤六：提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图、房屋登记表、分户平面图、两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明、共有协议等。
步骤七：在规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
步骤八：办理抵押登记，如有需要将产权证交给银行扣押。
购买房屋虽然程序繁琐，但只要按照步骤一步步来，就能顺利办理房产证，从而享受美好的居住生活。
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