我们经常告诉人们选择房屋户型时要考虑多方面因素，例如朝向、采光、功能分区等等，但很多人即使看过这些内容之后依然不知道如何判断所选的户型是否是一个好户型。因此，今天我们将会讲解一下好户型到底是什么样的，以及不好的户型有哪些特征。
好的户型特征：
1、房屋内部功能区域划分明确
一个好的户型不仅应该具有完备的功能区域，还需要划分明确，例如公共活动区域用于起居和交流，包括客厅、餐厅、家庭室和门厅等等；私密休息区域用于处理私人事务和睡眠，包括卧室、书房和保姆房等等；辅助区域用于辅助以上两个部分的功能，包括厨房、卫生间、贮藏室和阳台等等。
2、有玄关的入口区域
玄关是连接大门和客厅的过渡区域，装修美观的玄关可以给来访客人留下好印象，也是户型好坏评判的标准之一。此外，玄关还可以提供较宽阔的空间用于储物收纳，实用性也比较高。
3、客厅朝南或面朝景观
为了保证充足的采光和良好的通风效果，朝向也是一个必须要考虑的因素。一般来说，正南、东南和西南朝向的房屋采光都不错，但是客厅和卧室最好朝南朝向。
4、客厅平面没有无法利用的锐角房间
户型通常追求方正，如果客厅平面有无法利用的锐角房间，不仅会浪费空间，还会产生煞气，对于有小孩的家庭来说，锐角房间容易导致孩子磕碰受伤。
5、居室和主卧室远离电梯或楼梯
居室和主卧室是用作休息的场所，如果靠近电梯或楼梯，容易受到干扰，导致睡眠质量下降。毕竟电梯和楼梯是居民进出的区域，难免会产生噪音。
6、主卧室旁边有卫生间
主卧室通常是房屋主人居住的地方，为了方便洗漱，卫生间不宜离主卧室太远，甚至可以在主卧室内设一间独立的卫生间，并且另设一间公用卫生间。
不好的户型特征：
与好户型一样，不好的户型也有共同的特征：
1、动线不合理
需要从客厅穿过进入厨房，需要从客厅穿过进入主卧室，三个动线交叉，导致客厅成为公共走廊，连看电视都无法安心。
2、采光不足的暗室过多
衣帽间、卫生间和厨房都是暗室，必须靠人工光源，光线不充足，家里显得阴暗无光。
3、面积浪费严重
户型不方正，非三角形就是”L”型，浪费面积之外别无选择。
4、动静分区混乱
动静分区不明显，无法好好休息，也无法好好工作，住起来非常不舒适。
5、强行分隔房间
虽然房间不多，但结果却要在墙上开多个门，形成”豆腐块”区域，家里显得挤迫。
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