房屋过户是房产交易的关键环节，若未办理过户手续，即使支付了购房款项，房子并不属于你。因此，办理房屋过户时必须多加注意。那么，如何办理房屋过户呢？需要注意哪些事项呢？接下来请看以下内容。
一、房屋过户的办理流程
1. 提交申请：在房屋买卖合同签订之后的30天内，双方当事人需携带房地产权属证书、合法证明等文件向房地产管理部门申请，并申报销售价格。
2. 审查资料：房地产管理部门会对双方提供的资料进行审查，并在15天内作出书面答复。
3. 评估房产：房地产管理部门会核实申报的销售价格，并对房屋进行现场勘查和评估。
4. 缴纳税费：房屋过户会产生交易税费，当事人需前往相关部门缴纳税费。
5. 核发过户单：若申请通过，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6. 领取证书：完成上述手续后，双方当事人需携带过户手续依法领取房地产权属证书。
二、办理房屋过户需注意事项
1. 共有人需签字：在买卖合同中，所有产权证上的共有人需亲自签字，以避免代签或漏签。
2. 明确费用明细：事前需尽可能明确所有明细费用，避免中途添加各项杂费。
3. 寻求专业人士帮助：选择威望较高的知名人士或正规房地产中介机构，作为交易双方的资金和房屋交割的监管方，以确保顺利过户。
4. 核实房屋状态：购房者需核实所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易及入住时间。
5. 明确交房细节：交房前需查清物业登记和水、电、有线电视、煤气等过户细节，避免交房后产生付费上的问题。
以上是关于房产过户的相关知识，希望对大家有所帮助。
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