买房不只是付房款，还需要缴纳各种税费。缴纳税费是一件麻烦的事情。本文将分享购买房产所需要缴纳的各种税费。
1. 印花税
在买卖房屋时，双方需缴纳印花税。印花税要贴在正式协议上，税率为成交价的0.3‰。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人需要缴纳营业税，税率为销售额的5%。
2. 城市维护建设税
纳税人需要根据实际缴纳的增值税和营业税税额交纳城市维护建设税。在市区内的，税率为营业税税额的7%；在县城和镇上的，税率为5%；在市区、县城和镇以外的地方缴纳的税率为1%。教育费附加是国家为发展教育事业收取的一种附加费，税率为营业税额的3%。
3. 房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税分为以房产余值为计税依据的税率为1.2%和以租金收入为计税依据的税率为12%。房产税的缴纳标准为房产评估值或房产原值的70%。
4. 房屋买卖手续费
购买房屋后，双方需要向房地产管理部门交纳手续费，标准为房屋成交价或保护价的1%，由买卖双方各自付费。
5. 房屋所有权登记费
对住房，每套房屋收费标准为80元。其他房屋根据宗地定额收费。
6. 证书工本费
每件收费4元，共有权执照和其他执照每件收费2元。印花税每件5元。
7. 房屋共用设施设备维修基金
购房者应当按照购房款的2%-3%缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有。
8. 土地出让金
土地出让主管部门向单位或个人收取土地转让价款。
9. 土地增值税
转让国有土地使用权、房屋及其附着物并收取收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。
10. 土地证书
普通证书，个人每证5元，单位每证10元；国家特制证书，单位和个人均为每证20元；对三资企业颁发土地证书的工本费标准为每证20元。土地权属调查和地籍测绘费根据宗地面积收取。
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