违约金是指违约方按照当事人的约定或法律规定应向另一方支付的金钱。违约金既可担保债务履行，又可惩罚违约人并补偿无过错一方当事人所受损失。
购房合同违约金主要作用在于促使双方履行合同义务。购房合同违约金可以担保合同当事人履行义务，并保证购房合同的顺利履行。同时，若有一方违约，购房合同违约金可根据实际损失进行补偿，但不得高于实际损失。
法律规定，房产合同违约金应由合同当事人自行协商确定。当事人应约定违约金低于造成的实际损失，否则需请求人民法院或仲裁机构进行减少或增加违约金数额。若约定的违约金过高，需以实际损失为基础，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，进行适当减少。此外，若违约金超过造成损失的百分之三十，一般认为过分高，需适当减少。当事人约定的违约金低于造成的实际损失，可按照实际损失确定违约金数额。
因此，在购房合同中，双方应当合理约定违约金数额，避免出现违约情况，保障合同的正常履行。同时，若出现违约，双方需依法履行合同，按照实际损失进行补偿。
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