申请房屋贷款和购买理想房子紧密相关，很多人都带着只许成功不许失败的心态去办理。然而，由于各种原因，总有人无法成功办理贷款。因此，在着手贷款之前，需要注意以下几点：
1、借款人需满足条件。即使您有房屋可供抵押，也不意味着您肯定能成功办理房屋贷款。房屋贷款对借款人的收入、信用记录和还款能力等方面都有要求。必须符合所有条件才有可能成功办理贷款。
2、必须具有房产证。当您想要用房子抵押贷款时，首先必须有房产证。如果您的房子没有房产证，或者房产证已被其他银行抵押，那么您将无法办理房产抵押贷款。
3、申请资料必须真实。银行通常需要经济身份证、户口簿、婚姻证明等各种资料。您需要确保这些资料真实可靠。不要认为提交了资料就可以了，银行会仔细核对。如果您的资料不真实，您的贷款将会受到影响。
4、多人房产需统一意见。如果房屋是多人共有的，所有共有人必须同意抵押。如果有任何一位共有人不同意，房屋即不能买卖。
5、注意抵押登记的办理。在办理住房贷款后，您必须办理住房抵押登记，以防止出售方对您的房子再次抵押，并保护您的房屋所有权利益。在贷款还清后，需要办理抵押登记撤销手续。
6、妥善保管借款合同和借据。银行和您签订借款合同，并有可能产生借据。这些都是关键的法律文件，由于贷款期限可以长达数十年，作为借款方，您应妥善保存借款合同和借据，并认真阅读合同条款，了解自己应享有的利益和应承担的义务。
7、即使信用不佳，也可以办理贷款。如果您的个人信用记录不佳，直接到银行申请住房抵押贷款被拒绝时，可以联系所在地的贷款公司或贷款中介。通过他们可能更容易快捷地办理贷款。
以上是办理贷款的注意事项。希望对您有所帮助。
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