贷款金额与年限
(一) 公积金贷款金额
公积金贷款额度不超过60万元。
可贷款金额=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数（贷款N倍数根据省直中心每年的住房公积金个人住房贷款率确定）;
配偶公积金账户连续正常缴存12个月及以上的，可以合并计算贷款金额，若配偶公积金账户被封存或停缴近6个月，账户余额不计入贷款金额计算，缴存基数也不计入家庭月收入。
若可贷款金额低于20万元，在个人还款能力充足的情况下，其住房公积金贷款额度按20万元核定。
(二) 商业银行贷款金额
商业银行贷款金额以其审批结果为准。
(三) 组合贷款(公积金和商业银行)贷款比例
贷款比例不超过房屋成交价（不含装修部分）的70%、所抵押房屋评估价值的70%、原银行贷款的剩余本金三者之低值。具体贷款情况见下表：
(四) 贷款年限
组合贷款年限以整年计算，最短为1年，最长为30年，可在借款人法定退休年龄的基础上延长5年 (男性65岁，女性60岁，女性处级以上干部及高级职称技术人员可贷到65岁，需提供职级或职称证明材料)。贷款年限不得超过所抵押房产剩余的国家规定使用年限。住房公积金贷款和商业银行住房贷款的贷款年限应当一致。
(五) 还款要求
1. 借款人在省直中心和商业银行申请的组合贷款还款方式须相同。
2. 借款人在还款期间可提前部分或全部结清贷款。
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