每到年底，许多市民都会选择这个时机进入房市买房置业，不少开发商也顺势推出年底的优惠活动。最近，深圳有一些楼盘在年底推出了特价房：99折一口价！此外，深圳的房价连续8周稳定在5字头，呈趋平稳态势。业内人士认为，虽然现在不是购房的最佳时机，但对于刚需来说，可以抓住机会进入市场。这样一来，许多刚需群体可能会被特价房所吸引，而有些特价房的确是值得购买的。然而，在购买时，一定要理性，不要被打折优惠所迷惑。开发商可能会采用先涨价后打折的伪特价等手段来促销，而赠送面积等广告语也不一定能得到法律保障。因此，在看房买房时，一定要自带测量尺，实地测量房屋大小，方可心中有底。
实际上，有些特价房的确能够比较便宜地购买。对于资金有限的购房者来说，价格相对较低的特价房是一个不错的选择。在选择特价房时，一定要擦亮自己的眼睛，多问几个问题，不要买完之后后悔不已。下面总结了购买特价房时需要注意的几个事项，供大家参考：
1.产权问题：要确认所购买的项目是否五证齐全，是否为小产权房，如果产权存在问题，坚决不能购买；
2.品质问题：小区的位置、房屋的楼层、朝向、户型等都会影响居住品质，即使价格便宜，如果品质有硬伤，也不建议购买；
3.环境问题：必须实地察看特价房是否靠近高压线、垃圾堆、变电站等不利因素的设施，不能只听开发商一面之词；
4.施工问题：需要花费一些时间调查特价房所在楼盘是否存在拆迁、烂尾等风险。有些朋友购买了一年多的房子，地块拆迁仍未搞定；
5.增值问题：房产作为重要的增值产品，不能因为便宜就随便购买。地段差、小区环境不佳、配套不全的房子，很可能多年后不仅不增值反而贬值。
总之，特价房虽然便宜，但同时也伴随着风险。购买时需要谨慎，不要贪图便宜。此外，对于特价房，不要抱着追求高品质的心态，优先考虑满足自己的重要需求。
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