商业贷款注意事项
1. 在申请商业贷款前，需要确定目前贷款政策下能够获得多少贷款和利率。例如，需要计算贷款的次数和已还清的贷款数目，以及在北京即使有北京户口也不能再商业贷款买房的政策等。此外，二套房贷款政策要求首付要六成，贷款利率比基准利率上浮1.1倍。
2. 个人消费贷款不可用于购房。
3. 购买商品房需要在封顶后才能生效贷款。
4. 在申请商业贷款时，须量力而行。收入证明需要为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明、个体户营业明细和税单。
5. 根据银行规定，需要向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费。借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
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