购买和出售房产都需要缴纳税费，这是大家所熟知的。无论是买房还是卖房，都需要向国家交纳一定的税费。下面，我们来看看买房和卖房都需要交哪些税费。
一、购房人需要缴纳的税费
房产交易就要产生税费，作为公民，购房涉及以下几项税费：
1. 印花税：按照房款的0.05%缴纳。
2. 交易费：按照房屋面积，每平方米3元。
3. 测绘费：测量房屋面积，一般是1.3元/平方米。
4. 契税：按照房款的1.5%缴纳。如果房屋面积超过144平方米，则需要缴纳3%的契税。如果房屋面积为90平方米及以下，并且是首次购买，则可以只缴纳房款的1%的契税。
5. 产权登记费及取证费：一般在200元以内，不同地方可能有所不同。
二、卖房人需要缴纳的税费
卖房也需要缴纳税费。作为购房人需要向国家缴纳的税费有以下几种：
1. 印花税：按照房款的0.05%缴纳。
2. 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。
3. 交易费：房屋总面积*每平方米3元。
4. 附加教育费：按照营业税的2%收取。
5. 个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。值得一提的是，房产证满五年且少有租住房的房屋可以免除个人所得税。
6. 城建费：按照营业税的7%收取。
7. 中介费：一般为房款的2%~3%（买卖双方共同承担）。如果没有使用中介，则不会有中介费。
三、买卖房屋交易注意事项
除了了解买卖房子需要缴纳哪些税费外，我们还需要注意一些事项。无论是购买还是出售房屋，都应该前往房产交易中心进行交易。这样可以避免诈骗等问题。此外，支付房款时，如果房屋存在房贷或其他支付方式，必须与对方商定。
总之，了解买卖房子需要缴纳的税费非常重要，尽管我们可能接触不多。在房屋交易时，还有人会告诉你需要缴纳哪些费用。缴税后，还会收到一张单据，通常不会存在欺骗性质。了解这方面的内容有利于规避交易中的风险。
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