房产证署名问题常常导致家庭纠纷，但为了减轻这种纠纷不应轻率署名，如需加减名字可能会带来情感和财务方面的麻烦。
夫妻未离婚，减去一方名字
在这种情况下，无需缴纳契税，只需携带产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产登记中心进行更名。
夫妻离婚，减去一方名字
仍然无需缴纳契税，二人携带法院终审判决书、双方房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产登记中心进行办理。
减去直系亲属名字
要将房产证上的父母或子女的名字去掉，可以走赠与程序或买卖程序。
赠与程序：相当于父母或子女将自己占有的房子份额赠出，需缴纳契税，税率为赠与份额的3%。要去地税局缴纳契税，需要携带所有产权人户口本、身份证、房产证、直系亲属证明（在一个户口本上免提供），再去不动产登记大厅换房本。
买卖程序：相当于父母或子女将自己占有的房子份额卖出，需缴纳契税（税率为1-3%）、个人所得税（差额20%，满五年少有住房可免）、营业税（全额，税率为5.6%，满二年普通住宅可免）。需要携带所有人房本、身份证、户口本，通过审资质——网上签约——缴税——过户。
减去共有产权人的名字
如果房产证上的共有产权人不是夫妻也不是直系亲属，需要去掉，可以走赠与程序或买卖程序。
赠与程序：需缴纳契税3%，个人所得税，营业税，公证费。需要携带所有产权人房本、身份证、户口本，通过审资质——赠与公证——缴税——换房本。
买卖程序：需要缴纳1-3%契税，差额个人所得税20%（满五少有可免），营业税全额5.6%（满二年普通住宅可免）。需要携带所有产权人房本、身份证、户口本，通过审资质——网上签约——缴税——换房本。
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