最近，一位女同学即将结婚，但她因房产问题而感到犯愁。她的男友在认识她之前，他的父母已经出资买了一套房子给儿子作为婚房，房屋证书上写着男友的名字。由于女同学没有出钱购房，因此她不好意思提出加名字的要求。而且，加名字需要先还清房贷，因此更加不可能了。
女同学很担心，因为她觉得房产不加名字，就没有安全感。而且，如果男友将来无法偿还房贷，她最终也可能需要负担所有家庭支出，这并不公平。我相信许多女性都有同样的担忧。
但实际上，女性不必着急。女性可以购买自己的小房子，作为个人财产。这样一来，女性可以住在男友的房子里，同时不必支付租金。此外，女性还可以出租自己的房子，通过租金来还房贷，这是非常不错的选择！但是，哪些情况下的房产才属于个人财产呢？
1、婚前用个人财产全款购房的，属于个人财产。
婚前，如果使用个人财产支付首付，然后贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时该不动产由双方协商处理。如果协商失败，法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未还清的贷款算作产权登记一方的个人债务。夫妻共同还贷并增值的部分，由产权登记一方向另一方进行补偿。
需要注意的是，有些人可能会提出贷款完全由个人偿还，与婚后的另一方无关，希望这套房产完全属于自己。在这种情况下，夫妻双方可以签订协议，明确房产的归属问题并进行公证。
2、夫妻在婚姻期间的所有收入都是夫妻共同财产，除非另有约定。
夫妻双方可以在婚前订立财产协议并进行公证，以此来确定婚后房产的归属。
3、婚后，一方的父母出资为子女全款购房
产权登记在子女名下，被视为父母对子女一方的赠予，该房产被视为个人财产。
4、夫妻中的一方想要独立购房，可以借父母的名义购房
然后由父母赠予其子女。根据法律规定，如果一方的父母没有说明财产是赠予夫妻双方的，该房产仅被视为对其中一方的赠予。
房产纠纷问题一直都存在。购房，尤其是婚后购房时，如果想要自己的房产仅属于自己，就需要了解相关法律知识，并将相关事项提前约定明确，以避免将来出现纷争。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 