虽然不能在网上直接办理房产证，但是可以在网上预约办理。办理人可以在房管局的预约网站上填写相关证件信息以及办理事项进行预约。如果是按揭的房子，需要确认开发商是否已经进行初始登记、领取并填写申请表、领取测绘表、缴纳相关费用以及领取房产证。
1、初始登记：开发商必须进行初始登记才能办理房产证。按照《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取测绘图/表：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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